定了！2026年男足世界杯，新赛制来了

#头条创作挑战赛#

入围最低52.5分中签率仅36%

海德园A区此次推出的是最后一批住宅。

深圳再次迎来积分摇号的网红盘。海德园A区意向登记人名册近日公示，本次入围最低积分为52.5分，入围并完成意向保证金冻结的客户总数超过600批，该批次共推出237套住宅，这意味着，中签率仅约36%。

根据此前公示的销售节点，6月12日进行正式选房。深圳又一个“日光”盘要来了?

已经预定“日光”?

随着认筹名单的公示，网友纷纷发表评论认为海德园已经预定“日光”，是当之无愧的深圳的超级网红盘。但也有声音认为，同前几批次相比，海德园的吸引力大不如前，而后者则主要关注到海德园的最低入围积分。

从海德园最低入围积分52.5分来看，这一分值并没有超过前两批次。

2021年11月，海德园B区推出181套建面约121-296㎡的3-6房房源，单价区间约为11.46万-14.41万/㎡，该批次共吸引了504批客户入围冻资，最低入围积分62.2分，开盘当天售罄。

2022年5月，海德园A区加推239套建面约143-251㎡的4-5房房源，单价区间约为12.06万-13.14万/㎡，项目吸引了超2000人登记，最终审核后共686批客户成功登记，最低积分53.5分，该批次产品同样开盘当日便全部卖光。

单身/二套都能上车?

另外从海德园官方公布的积分规则来看，52.5分意味着部分社保年限较长的单身/二套家庭都有上车的机会。

例如在深圳无房的单身深圳户籍的购房者，只需要6.25年的社保即可入围，而在深圳有房的家庭户籍，算上未成年小孩的积分，则只需要夫妻双方合计33.5年社保即可入围。

但不论怎么说，海德园都是2023年深圳楼市第一个需要积分选房的楼盘，仍然备受市场追捧。而上一个需要积分选房的项目还是南山的深铁阅山境，去年10月，该项目推出23套住宅(尾盘)，入围最低积分为49.9分。

市场 二手价差7万元/㎡ 买到即赚到?

海德园的“网红”属性大概率来自它同周边二手房之间的价差。

据深圳房地产信息平台显示，海德园A区本次获批的237套住宅建面约86-161㎡，备案均价约12.6万元/㎡。备案单价最低约12.1万元/㎡，最高约13.1万元/㎡，总价在1049万-2063万元之间，毛坯交付。

距离海德园最近的项目为万科瑧山府。从公开渠道可以查询到，万科瑧山府今年4月成交的一套超200㎡的大面积房源，单价达到19.5万元/㎡。两相对比，海德园A区每平方米的单价可以比之便宜7万元左右，86㎡的户型买到即赚到600万。

同片区来看，安托山片区目前在售的二手房小区成交价同样普遍比海德园A区要高。熟悉安托山片区的中介曾告诉

尤其是，片区2010年建成的小区雅福居目前84㎡的房源业主挂牌单价已突破17万元。作为新房的海德园无论在建筑水平和设计上都较过去的住宅有了明显的升级，从居住价值方面来看仍具备一定优势。

“买到即是赚到”的心理价差不断吸引着众多买家参与到摇号打新之中，这也是海德园能成为超级网红盘的原因之一。

实探 居住氛围浓厚 或受北环噪音影响

能决定购买因素的，更应该是产品本身的价值。那么海德园到底在宜居性方面的表现如何?

从位置方面来看，海德园位于福田香蜜湖安托山片区，背山面海，自然风景优美，另外片区道路规划也较为成熟。海德园A区在地铁2号线/7号线交会处的安托山站北面，步行大约500米，项目东边紧挨着万科瑧山府、西边为混凝土场，北挨北环大道。海德园A区大部分楼栋紧邻着北环大道，恐受到高速噪音影响也成为购房者担忧的重点。

而此次推出的是最后一批住宅，位于4栋和5栋B座，其中4栋住宅的部分户型即在北环大道的噪音范围内，可能受到一定程度的影响。

从周边配套上来看，在海德园一街之隔，就是万科臻山府配套的商业万科里，商场共计4层，已开始运营。但除此之外附近暂无大型的商业配套，另外1公里外的香蜜湖片区有印力中心、山姆会员店等商场，可满足较多的购物需求。

另外在家长们关心的教育方面，海德园正前方即是红岭实验小学，从项目出发乘坐一站地铁即可到深高南初中部。整体来看，海德园周边的配套丰富，居住氛围较为浓厚，但部分户型可能受到噪音影响。

采写/摄影:

南都·湾财社

定了！2026男足世界杯，新赛制来了

国际足联确定2026年世界杯赛制

国际足联14日在卢旺达召开理事会会议，会议确定了2026年男足世界杯赛制，同时宣布决赛将于2026年7月19日举行。

2026年美加墨男足世界杯将首次有48支队伍参赛，本届世界杯将赛制确定为：48支球队分为12个小组，每组4支队伍，每个小组的前两名和8个成绩最好的第三名进入32强阶段的比赛。

按照目前确定的赛制，2026年世界杯的比赛总场次将达到104场，决赛的时间定于7月19日。同2022年卡塔尔世界杯相比，比赛场次增加了40场。

此外，本次会议还对运动员保障、世俱杯、球员转会等问题进行了讨论，并做出一系列决定。此次理事会会议是为即将举办的第73届国际足联大会做准备。

转自：新华社